Thủ tục hành chính Lĩnh vực Quy hoạch, kiến trúc
A. DANH MỤC THỦ TỤC HÀNH CHÍNH MỚI BAN HÀNH
- Căn cứ vào thông tin quy hoạch, chủ đầu tư (dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung tại khu vực trong đô thị chưa có quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết có quy mô trên 50 ha trong phạm vi toàn tỉnh và dự án đầu tư xây dựng có ý nghĩa quan trọng về chính trị, kinh tế - xã hội, văn hóa, lịch sử của tỉnh; dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ tại đô thị chưa có quy hoạch chi tiết hoặc thiết kế đô thị, trừ nhà ở; dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung hoặc riêng lẻ trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết được duyệt, nhưng cần điều chỉnh ranh giới hoặc một số chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị đối với một lô đất tại đô thị) lập hồ sơ đề nghị cấp giấy phép quy hoạch gửi phòng Chuyên môn - Sở Xây dựng.
- Căn cứ vào yêu cầu quản lý, kiểm soát phát triển của đô thị, Quy định quản lý theo quy hoạch đô thị, Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị, đề xuất của chủ đầu tư, Sở Xây dựng có trách nhiệm xem xét hồ sơ, tổ chức lấy ý kiến các cơ quan có liên quan và báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh về nội dung giấy phép quy hoạch. Thời gian thẩm định hồ sơ và lấy ý kiến không quá 30 ngày kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
- Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét và cấp giấy phép quy hoạch trong thời gian không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ thẩm định cấp giấy phép quy hoạch của Sở Xây dựng.
- Đối với dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ tại đô thị chưa có quy hoạch chi tiết hoặc thiết kế đô thị, trừ nhà ở và dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung hoặc riêng lẻ trong đô thị đã có quy hoạch chi tiết được duyệt, nhưng cần điều chỉnh ranh giới hoặc một số chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị đối với một lô đất, trong quá trình thẩm định hồ sơ cấp giấy phép quy hoạch, Sở Xây dựng tổ chức lấy ý kiến đại diện cộng đồng dân cư có liên quan về nội dung cấp phép. Đại diện cộng đồng dân cư có trách nhiệm tổng hợp ý kiến của cộng đồng dân cư theo quy định của pháp luật về thực hiện dân chủ ở cơ sở.
* Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại phòng Chuyên môn - Sở Xây dựng.
* Thành phần hồ sơ:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch;
- Sơ đồ vị trí địa điểm đề nghị cấp giấy phép quy hoạch (có khung tên kèm theo);
- Dự kiến phạm vi, ranh giới khu đất, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị;
- Dự kiến nội dung đầu tư, quy mô dự án và tổng mức đầu tư;
- Báo cáo về pháp nhân và năng lực tài chính để triển khai dự án.
Số lượng hồ sơ: 03 (bộ).
* Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng công trình.
* Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:
- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân tỉnh.
- Cơ quan thực hiện: Sở Xây dựng.
* Kết quả thực hiện thủ tục hành chính:
- Giấy phép quy hoạch sử dụng cho dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung (mẫu giấy phép theo phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 của Chính phủ)
- Giấy phép quy hoạch sử dụng cho dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ (mẫu giấy phép theo phụ lục IV ban hành kèm theo Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 của Chính phủ)
* Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:
- Đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch sử dụng cho dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung (mẫu đơn theo phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 của Chính phủ)
- Đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch sử dụng cho dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ (mẫu đơn theo phụ lục III ban hành kèm theo Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 của Chính phủ)
* Yêu cầu, điều kiện: Không
* Thời gian giải quyết: Không quá 45 ngày kể từ khi nhận được hồ sơ hợp lệ (Sở Xây dựng thẩm định hồ sơ và lấy ý kiến trong thời gian không quá 30 ngày; Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét và cấp giấy phép quy hoạch trong thời gian không quá 15 ngày).
* Lệ phí:
- Lệ phí cấp giấy phép quy hoạch được xác định bằng tỷ lệ phần trăm của tổng mức đầu tư dự kiến của dự án đầu tư xây dựng.
- Bộ Tài chính quy định chi tiết về mức thu lệ phí cấp giấy phép quy hoạch.
(Thông tư số 23/2012/TT-BTC ngày 16/02/2012 của Bộ tài chính Hướng dẫn chế độ thu, nộp và quản lý sử dụng lệ phí cấp giấy phép quy hoạch).
* Căn cứ pháp lý của TTHC:
- Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/06/2009;
- Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính Phủ về Lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị.
B. THỦ TỤC HÀNH CHÍNH ĐƯỢC SỬA ĐỔI, BỔ SUNG:
1. Thủ tục Cấp chứng chỉ quy hoạch xây dựng.
* Trình tự thực hiện:
- Tổ chức, cá nhân gửi hồ sơ xin cấp chứng chỉ quy hoạch tới Sở Xây dựng.
- Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả - Sở Xây dựng tiếp nhận hồ sơ, hướng dẫn bổ sung nếu hồ sơ chưa đầy đủ, hợp lệ.
- Khi hồ sơ đã đầy đủ, Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả vào sổ tiếp nhận và viết phiếu tiếp nhận hồ sơ.
- Trả kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo đúng thời hạn quy định.
- Tổ chức, cá nhân nộp lệ phí (nếu có) và phí cấp chứng chỉ quy hoạch xây dựng khi nhận kết quả
* Cách thức thực hiện: Tại phòng Chuyên môn – Sở Xây dựng.
* Thành phần hồ sơ:
- Đơn đề nghị được cấp chứng chỉ quy hoạch xây dựng
- Sơ đồ vị trí và bản đồ đo đạc tỷ lệ 1/500 hoặc 1/200, thời hạn chưa quá 02 năm (so với thời gian xin cấp chứng chỉ quy hoạch) tính tới thời điểm xin cấp chứng chỉ quy hoạch.
Số lượng hồ sơ: 01 (bộ).
* Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức, Cá nhân.
* Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:
- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND tỉnh Lạng Sơn.
- Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Sở Xây dựng.
* Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Chứng chỉ
* Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Không
* Yêu cầu, điều kiện: Không
* Thời gian giải quyết: 20 ngày
* Lệ phí: Phí cung cấp thông tin về quy hoạch xây dựng và cấp chứng chỉ quy hoạch xây dựng theo thực tế (tài liệu, in ấn, trích lục…)
* Căn cứ pháp lý của TTHC:
- Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003;
- Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/06/2009;
- Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về quy hoạch xây dựng;
- Quyết định số 30/2006/QĐ-BXD ngày 14/9/2006 của Bộ Xây dựng về công khai thủ tục hành chính và thái độ tác phong của cán bộ công chức trong các lĩnh vực thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng; cung cấp thông tin và cấp chứng chỉ quy hoạch xây dựng;
- Thông tư số 07/2008/TT-BXD ngày 7/4/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng.
2. Thủ tục Thoả thuận kiến trúc quy hoạch.
* Trình tự thực hiện:
- Tổ chức, cá nhân gửi hồ sơ xin thoả thuận kiến trúc quy hoạch tới Sở Xây dựng.
- Sau khi xem xét hồ sơ hợp lệ, phòng Chuyên môn tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả theo đúng thời hạn quy định.
* Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại phòng Chuyên môn – Sở Xây dựng.
* Thành phần hồ sơ:
- Đơn đề nghị cấp văn bản thoả thuận kiến trúc quy hoạch.
- Sơ đồ vị trí và bản đồ đo đạc tỷ lệ 1/500 hoặc tỷ lệ 1/200 do cơ quan có tư cách pháp nhân thực hiện, thuyết minh và bản vẽ nhiệm vụ thiết kế công trình, các phương án sơ phác thiết kế công trình gồm mặt bằng, mặt đứng và mặt cắt công trình ở tỷ lệ thích hợp.
- Số lượng hồ sơ: 01 (bộ).
* Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức, cá nhân.
* Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:
- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân tỉnh đối với các dự án nhóm A.
- Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Sở Xây dựng đối với các dự án nhóm B, C.
* Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Văn bản thoả thuận
* Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Không
* Yêu cầu, điều kiện: Không
* Thời gian giải quyết: 20 ngày
* Lệ phí: Không
* Căn cứ pháp lý của TTHC:
- Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003;
- Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về quy hoạch xây dựng;
- Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình;
- Quyết định số 30/2006/QĐ-BXD ngày 14/9/2006 của Bộ Xây dựng về công khai thủ tục hành chính và thái độ tác phong của cán bộ công chức trong các lĩnh vực thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng; cung cấp thông tin và cấp chứng chỉ quy hoạch xây dựng;
- Thông tư số 07/2008/TT-BXD ngày 7/4/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng.
Ghi chú: Trường hợp trong đô thị hình thức Thoả thuận kiến trúc thay thế bằng hình thức Cấp giấy phép quy hoạch.
3. Thủ tục Thẩm định đồ án quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình.
* Trình tự thực hiện:
- Chủ đầu tư gửi hồ sơ thẩm định đồ án quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình tới Sở Xây dựng.
- Phòng Chuyên môn sau khi xem xét hồ sơ hợp lệ, tiếp nhận hồ sơ và tổ chức thẩm định theo đúng thời hạn quy định.
* Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại phòng Chuyên môn – Sở Xây dựng.
* Thành phần hồ sơ:
- Tờ trình đề nghị phê duyệt, thuyết minh tổng hợp, các phụ lục tính toán kèm theo.
- Bản vẽ in màu thu nhỏ và các bản vẽ đen trắng đúng tỷ lệ theo quy định, các văn bản pháp lý có liên quan.
- Số lượng hồ sơ: 03 (bộ).
* Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức.
* Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Sở Xây dựng.
* Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Báo cáo thẩm định đồ án quy hoạch xây dựng.
* Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Không
* Yêu cầu, điều kiện: Không
* Thời gian giải quyết: 25 ngày
* Lệ phí: Mức phí tính theo tỉ lệ %.
(Quy định tại điểm b khoản 3 điều 4 Thông tư 17/2010/TT-BXD ngày 30/09/2010 Hướng dẫn xác định và quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị).
* Căn cứ pháp lý của TTHC:
- Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003;
- Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/06/2009;
- Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 Về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;
- Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về quy hoạch xây dựng;
- Nghị quyết 33/2008/NQ-CP ngày 31/12/2008 Về thực hiện thí điểm một số thủ tục hành chính trong đầu tư xây dựng đối với dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp;
- Thông tư số 07/2008/TT-BXD ngày 7/4/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng.
4. Thủ tục Cung cấp thông tin về quy hoạch xây dựng.
* Trình tự thực hiện:
- Tổ chức, cá nhân gửi hồ sơ xin cung cấp thông tin về quy hoạch xây dựng tới Sở Xây dựng.
- Phòng Chuyên môn tiếp nhận hồ sơ, hướng dẫn bổ sung nếu hồ sơ chưa đầy đủ, hợp lệ.
- Khi hồ sơ đã đầy đủ, Phòng Chuyên môn vào sổ tiếp nhận và viết phiếu tiếp nhận hồ sơ.
- Trả kết quả tại Phòng Chuyên môn theo đúng thời hạn quy định
- Tổ chức, cá nhân nộp lệ phí (nếu có) và phí cung cấp thông tin khi nhận kết quả.
* Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại phòng Chuyên môn – Sở Xây dựng.
* Thành phần hồ sơ:
- Đơn đề nghị được cung cấp thông tin về quy hoạch xây dựng.
- Sơ đồ vị trí khu vực cần cung cấp thông tin.
- Số lượng hồ sơ: 01 (bộ).
* Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức, cá nhân
* Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Sở Xây dựng.
* Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Văn bản về các thông tin quy hoạch
* Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Không
* Yêu cầu, điều kiện: Không
* Thời gian giải quyết: 20 ngày
* Lệ phí: (theo điều 41 Nghị định 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005)
* Căn cứ pháp lý của TTHC:
- Luật Xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003;
- Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/06/2009;
- Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24/01/2005 của Chính phủ về quy hoạch xây dựng;
- Thông tư số 07/2008/TT-BXD ngày 7/4/2008 của Bộ Xây dựng hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng.
